Annunci fai da te…

 

Affittacamere sul web, troppi portali e troppi annunci illegali…..

 

Braccio di ferro fra gli agenti ed i portali di affitti condivisi.

“Troppi portali online per gli affitti condivisi fanno business in modo illegale senza alcuna garanzia per i consumatori e a danno della collettività, aggirando i canali del mercato legittimati a farlo”, denuncia la Federazione Italiana Mediatori Agenti d’affari, affiliata Confcommercio.

La maggior parte degli annunci presenti su queste piattaforme, il 70,2% secondo un’indagine svolta da Federalberghi su Airbnb, si riferisce infatti all’affitto breve di interi appartamenti in cui in realtà non abita nessuno.

Più della metà sono pubblicati da persone che amministrano più alloggi, contrariamente alla stessa filosofia di tali portali web basata sulla condivisione di piccoli spazi, per pochi giorni, insieme al proprietario dell’immobile.

Nel 2016 Federalberghi ha censito quasi 160 mila interi appartamenti in cui non abita nessuno, pubblicizzati sui portali online e posti in affitto per periodi brevi.

“La sharing economy rappresenta una grande opportunità per il mercato ed i proprietari in genere – spiega il Presidente Nazionale FIMAA Santino Taverna – ma a patto e condizione che le regole e le normative siano da tutti rispettate nell’interesse dei clienti-consumatori. Oramai troppo spesso assistiamo a controproducenti stimoli o a pericolosi inviti verso il fai-da-te”.

A tal proposito la Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari ricorda che tutti i contratti aventi oggetto locazione di immobili (esclusi quelli la cui durata complessiva non superi i 30 giorni all’anno) devono essere obbligatoriamente registrati dal conduttore o dal proprietario, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, entro i 30 giorni successivi dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore). E che anche per gli affitti turistici di durata inferiore ai 30 giorni, la Polizia di Stato richiede la comunicazione attraverso l’apposita schedina per gli alloggiati. Questi oneri si applicano anche per i privati che locano direttamente l’immobile senza passare dall’agenzia immobiliare.

Ricordiamoci che gli operatori immobiliari hanno competenze specifiche per accompagnare i fruitori del servizio verso operazioni trasparenti in assoluta tranquillità.

 

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